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Servicios Integrales de Asesoría Inmobiliaria, Legal y Notarial en Cortez Bienes Raíces

Brindamos un acom¹pañamiento 360° que cubre desde la prospección comercial hasta la firma de escrituras, asegurando que cada etapa del proceso cumpla con el marco jurídico vigente.

1. Asesoría Legal Inmobiliaria

El objetivo es blindarle una asesoría experta en la comercialización de su propiedad.

• Análisis Jurídica: Revisión exhaustiva del estatus legal del inmueble para verificar que esté librede gravamen, sin procesos judiciales pendientes y con la titularidad en orden.
• Redacción y Revisión de Contratos: Elaboración de contratos de compraventa, arrendamiento,promesa de venta y exclusividad, personalizados según las necesidades de la transacción.
• Resolución de Conflictos: Mediación en controversias inmobiliarias y regularización depropiedades (sucesiones in-testamentarias, juicios de usucapión, etc.).

2. Gestoría Notarial

Actuamos como el enlace directo con la Notaría Pública para agilizar los tiempos de respuesta y formalización.

• Integración de Expediente: Recopilación y validación de toda la documentación requerida porel notario (identificaciones, actas, comprobantes fiscales).
• Cálculo de Impuestos y Derechos: Proyección estimada de los gastos notariales, así como elcálculo del Impuesto Sobre la Renta (ISR) por enajenación y el Impuesto sobre Adquisición deInmuebles (ISAI).
• Gestoría en cancelación de hipotecas: Gestoría ante Registro Público de la Propiedad y en casode desuda vigente, verificación de deuda ante entidades financieras.
• Seguimiento de Escrituración: Monitoreo constante del proceso hasta la firma final y laposterior inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
• Avalúos Técnicos y Formales: Colaboramos con peritos valuadores certificados para trámitesque requieren validez legal o bancaria

3. Consultoría Comercial y Estratégica

Estrategia en mercado de las propiedades

• Análisis de Mercado (CMA): Determinación del precio competitivo de la propiedad basado endatos reales de la zona.
• Estrategia de Marketing Especializada: Promoción en portales Premium, redes sociales y redesde colaboración inmobiliaria.
• Marketing Inmobiliario Profesional: Sesiones de fotografía, recorridos virtuales, uso de dronesy redacción de anuncios persuasivos.
• Perfilamiento de Prospectos: Filtro riguroso de compradores o arrendatarios para asegurarsolvencia económica y moral.
• Promoción Multicanal: Publicación en portales inmobiliarios premium, redes sociales y redesde colaboración con otros agentes (MLS).
• Perfilamiento de Prospectos: Filtro riguroso de interesados para asegurar que tengan lasolvencia económica (precalificación hipotecaria) antes de mostrar el inmueble.

4. Servicios de Gestión y Negociación

Actuamos como el amortiguador y mediador entre las partes.

• Intermediación y Negociación: Manejo de ofertas y contraofertas para lograr el mejor acuerdoposible, evitando el desgaste emocional entre comprador y vendedor.
• Gestoría Notarial: Coordinación con la notaría para el armado del expediente, revisión deproyectos de escritura y seguimiento hasta la firma.
• Acompañamiento en Cierre: Presencia física en la firma de escrituras o entrega de llaves paraasegurar que se cumplan las condiciones pactadas.

Valor Agregado de nuestro Servicio en Cortez Bienes Raíces

Seguridad Jurídica: No solo vendemos metros cuadrados; protegemos tu patrimonio y tu tranquilidad legal.
Servicio: Atención y servicio para el cliente.
Gestoría preventiva: Evita retrasos por documentos vencidos o incompletos.
Optimización Fiscal: Buscamos las mejores estrategias legales para exentar o reducir el pago de impuesto.
Acompañamiento Personal: Presencia física y técnica en el cierre de la operación ante Notario.

Te comparto los numeros de teléfono 961 733 68 06 / 961 170 33 97 a los cuales puedes marcarme, para agendar una cita conmigo, para bridarte la asesoria que necesitas. Sera un placer atenderte, no esperes mas. Llamame.